屋主需求
屋主是一對年輕夫妻，買下新豐學府路的13坪中古屋自住。屋況整潔但設備老舊，他們不打算重新裝潢，只希望把每天最常用到的衛浴、門窗與空調更新到可以安心使用的狀態。
原有問題
- 衛浴門片鬆動、軌道損壞，衛浴設備老舊
- 鋁窗關不緊，防風與隔音效果不佳
- 冷氣需要全面清理，有異味且出風效率下降
規劃方案與施工亮點
衛浴翻修
重新施作防水層並貼磚，更換凱薩全套衛浴設備（馬桶、面盆、鏡櫃、暖風機），淋浴區搭配白框橫拉淋浴門，日常清潔容易。
客製鋁框拉門
依房間動線訂製白框搭配光玻與霧玻的鋁框拉門，加上軌修飾盒，兼顧採光與隱私，小空間也能保有分區。
前後陽台氣密鋁窗
新作8cm氣密鋁窗搭配5mm強化玻璃，框色選鐵灰砂色，內外窗縫以矽利康封邊，加強防風與隔音。
冷氣清洗與其他更新
全室冷氣拆卸清洗、除黴除塵後重新安裝；另依報價單施作SPC防水超耐磨地板、遮光窗簾與窗紗、插座延伸與燈具更換。
工程明細（依報價單公開）
| 項目 | 說明 | 金額（NTD） |
|---|---|---|
| 拆除工程 | 拆除舊衛浴、清運廢棄物 | 28,000 |
| 浴廁工程 | 凱薩全套衛浴、鏡櫃、暖風機、貼磚防水 | 110,400 |
| 泥作工程 | 三道防水塗佈＋磁磚重鋪 | 106,000 |
| 木作工程 | 局部修補、層板施作 | 26,100 |
| 油漆工程 | 全室局部修飾與浴室防潮漆 | 64,000 |
| 水電工程 | 插座延伸、燈具更換 | 23,700 |
| 鋁框拉門工程 | 白框霧玻客製拉門含上軌盒 | 16,330 |
| 鋁門窗工程 | 前後陽台新作氣密鋁窗＋玻璃封邊 | 63,700 |
| 地板工程 | SPC防水超耐磨地板＋配件 | 55,616 |
| 窗簾工程 | 星瑩遮光布＋窗紗 | 27,010 |
| 冷氣工程 | 拆卸清洗＋重新安裝 | 19,200 |
| 玻璃工程 | 內外陽台封邊 | 7,300 |
| 其他工程 | 保護工程＋細清 | 50,600 |
| 製圖監工費＋稅金 | 專案服務＋8%稅 | 含於總計 |
表列 13 項工程小計 NT$597,956，加上製圖監工費與稅金後總計 NT$678,000（含稅）。每個案子的屋況與材料不同，費用請以現場丈量後的報價單為準。
完工成果
30天內完成全部工程：衛浴換上新磁磚與全套設備，房間改用白框霧玻拉門，前後陽台換成氣密鋁窗，冷氣清洗後恢復出風。格局維持原樣，預算集中在每天都會用到的設備與門窗。
施工與完工照片
這個案例的常見問題
丈量要收費嗎？
本案丈量費為 NT$3,000，簽約後可全額折抵工程款。丈量時會實地勘查並提供材質與動線建議，再依項目列出詳細報價。
13坪中古屋只更新衛浴與門窗，大約花多少？
以本案為例，工程總價為 NT$678,000（含稅），工期30天，包含衛浴翻修、鋁框拉門、氣密鋁窗、地板、窗簾與冷氣清洗等項目。實際費用依現場丈量與報價單為準。
衛浴翻修做了哪些防水處理？
依本案報價單，泥作工程包含三道防水塗佈與磁磚重鋪，浴廁工程另含貼磚防水，油漆工程則在浴室使用防潮漆。
同類型工程，也想交給昂睦？
提供屋況照片、坪數與需求方向，昂睦會協助你判斷適合的服務與下一步。也可以直接預約現場丈量。